Detailed Notes on 新樓盤

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換言之,即使該客戶直接向該單位的業主購入物業,只要有關交易是在協議的有效期內進行,該客戶亦有法律上的責任,向其所委託的地產代理繳付佣金。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

睇樓紙的作用,主要是保障帶睇樓的該位代理以及其所屬代理公司,免得睇樓客向代理探口風,嘗試找出業主的聯絡方式,過橋抽板,飛起代理,直接與業主商洽,又或與其他代理比價,以求壓低佣金。

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睇樓紙是具法律效力的文件,用以釐清客戶與地產代理的權責,避免雙方日後產生不必要誤會,保障買家或租客的權益;準買家或租客可清楚知道佣金金額和睇樓紙有效日期等。另一方面,睇樓紙亦保障地產代理及其所屬代理公司權益,避免租客或買家使用代理服務後企圖跳過代理,直接與業主商洽。

另外,假天花亦可用作遮蓋天花板喉管及鋼筋外露,或掩飾樓上滲水問題。買樓前,不妨揭開假天板檢查。

鑒於金融消費者如果以貸款、定存解約利息免打折或保險單借款等方式購買保險商品,將暴露於更高的財務風險中,因此增訂銀行應建立檢核該等客戶與其往來交易的財務資訊,具一致性的機制,並應指派非銷售部門人員進行電話訪問。

簽臨約前,不要忘記要求地產代理提供心儀物業的最新查冊記錄,你特別要注意業權分配、原業主姓名、按揭、抵押情況及法庭命令等資料,了解清楚單位有否訴訟等問題,避免無辜承擔法律責任。

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請問一下,之前我有簽睇樓紙,如果下次老公簽,是否一家人一個單位,有份住,就要比佣金? 學多樣野,多謝 ! ...

然而,若代理以法律途徑向買家追討相關佣金時,法官亦會考慮代理的服務表現,例如,原代理服務不周、態度很差,遲遲不解答客戶查詢,而客戶只是不想錯過購入單位時機,才無奈委託其他代理完成交易,客戶便有可能不用向原代理支付佣金。

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